岳阳开放大学西侧酒店项目设计方案征集公告
来源： 时间：2024-12-17 14:43:00 浏览：0次
岳阳市城市建设投资集团有限公司作为主办方，拟对“岳阳开放大学西侧酒店项目”设计方案进行公开征集，现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
1、项目名称：岳阳开放大学西侧酒店项目设计方案。
2、主办方：岳阳市城市建设投资集团有限公司。
3、建设地点：位于岳阳开放大学西南侧。
4、项目规模：净用地面积约10.4亩（详见用地红线图），计容建筑面积约20000㎡，地下车库边界按现状基坑进行规划。
5、经济技术指标：净用地面积10.4亩（详见用地范围），建筑限高≤50米，容积率≤2.88，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，停车泊位数和建筑离退界按《岳阳市城市规划区修建性详细规划和建设工程设计方案管理若干规定》(该文件作附件另册）要求进行设计。
6、特别说明：地块南侧部分区域涉及南湖风景名胜区核心区域范围（详见景区界限），核心景区范围内不能规划地面建筑物（可作为广场和景观营造之用，可布置地库出入口部）。
二、征集范围：岳阳开放大学西侧酒店项目设计方案征集。
三、设计时限：经资格审查后，确定参与竞赛的设计单位，根据设计要求于2024年12月31日14时30分前提供设计成果（包括电子版和纸质版）至岳阳市城市建设投资集团有限公司。
四、资格要求
1、在境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、竞选人需具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
3、业绩要求：近五年（2019年1月1日至今）至少设计完成过1项1万平方米以上的酒店建筑设计或公共建筑设计，提供设计合同。
4、项目负责人资格及业绩要求：项目负责人须具有建筑工程相关专业高级工程师及以上职称，近五年（2019年1月1日至今）至少设计完成过一项1万平方米以上的酒店建筑设计或公共建筑设计工作。项目负责人为本单位在职员工，提供近三个月企业为其连续缴纳社保证明。
5、本项目不接受联合体竞选。
五、征集方式及评选方式
1、征集方式：由设计单位带方案进行竞争性比选，经岳阳市城投集团组织部门、专家方案设计评审会审议，择优确定第1名为中选单位（具体设计费以财评结论为准），未中选单位给予相应补偿（第2名补偿8万元，第3名补偿6万元，其余不予补偿），各设计单位设计及所产生的相关费用由各设计单位自行负责。
（2）评选流程：2024年12月31日14时30分，由设计单提交设计方案（纸质版一正四副，电子版U盘一份，电子版资料应包括有 PDF文件、估算清单和投资平衡测算)，进行汇报，岳阳市城投集团组织专家及部门按照评分细则进行打分，确定排名。
（3）评选细则：评分细则详见附件4。
（4）竞选人提交的竞选方案需密封包装，封套上应载明：
六、成果要求
1、方案设计
根据甲方提供的用地范围、测绘地形图，设计方在规定时间内提交方案，方案文本内容应至少包含：区域现状分析和项目地块业态定位、含各项经济技术指标的总平面布置图、日照分析、交通分析图、绿地景观搭配图、整体鸟瞰图、单体建筑效果图、临湖景观面局部透视图、天际轮廓线分析、视线分析和建筑单体各层建筑平面等。
2、具体设计内容
包括但不限于以下具体设计内容：①整体平面布局设计，包括外部环境动线设计、人行及车行交通流线、地下车库交通流线及出入口部设计、建筑内部动线设计、建筑平面功能设计；②效果图设计：包括便不限于建筑方案效果图、园林景观效果图、酒店大堂及客房效果图（包括但不限于公共区域、公区大堂接待区、公共餐厅及宴会厅、包间、多功能室、会见室、标间、套房等）；③照明意向设计（照明方式与原则）；④智能化意向设计；⑤软装意向设计；⑥标识导向设计；⑦室外园林景观、道路等设计；⑧造价预估及投资平衡方案（含投资估算明细）。
3、设计深度要求
在设计深度方面，总平面设计深度应满足修规方案设计文件深度要求；建筑立面风格方面，应突出简洁大气、美观实用的特性；在装修标准方面，按照中、高端酒店的装修标准。
4、产权归属：参赛者须同意设计方案知识产权归岳阳市城市建设投资集团有限公司所有。
七、发布征集公告的媒介
本次征集公告在岳阳市城市建设投资集团有限公司网上发布。
八、有关声明
1、所有竞选单位递交的设计成果均不退还，该成果除署名权外的其他著作权均归主办方所有。
2、设计作品产生的费用、现场踏勘等费用由报名单位自行承担。
3、中选单位需按照主办方的要求配合后续设计工作、完善设计内容。
4、设计方案应为原创，未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利。若发生由此造成的任何纠纷、一切法律责任及给主办方造成的损失由设计单位承担。
5、本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办方。
九、报名时间及报名方式
1.报名时间：2024年12月17日至2024年12月24日17时0分止。
2.报名方式：以PDF格式电子件提交报名材料至指定邮箱（电子邮箱：312866703@qq.com)。
3.报名材料：
（1）报名表（见附件1）
（2）授权委托书（如有）（见附件2和附件3）；
（3）企业营业执照、资质证书；
（4）企业类似业绩的证明材料复印件；
（5）项目负责人职称证、社保、业绩证明材料复印件；
（6）其他资料（竞选人认为有必要提交的资料）；
注：以上报名材料没有提供格式附件的格式自拟，所有材料均需加盖竞选单位公章并扫描以PDF格式电子件发送至指定电子邮箱参与报名。
十、联系方式
主办方：岳阳市城市建设投资集团有限公司
联系人：李智
地址：岳阳市巴陵东路岳阳市城市建设投资集团有限公司
电话：19307309666
代理公司：湖南心安项目管理咨询有限公司
联系人：邓良
电话：18692136529
邮箱：312866703@qq.com
