一、标的简介：

岳阳市奥体公司游泳馆位于岳阳市岳阳楼区大塘路。健身房面积为556㎡，出租期限为两年，合同一年一签。租金：14.5元/㎡/月，年租金为96744元。该场地招租业态为健身、教培服务。

二、竞租人资格条件

1.竞租人须为具备完全民事行为能力自然人、法人或其他组织。

2.经营项目需在报名前报备，并征得出租人允许。

3.不接受多个自然人或法人联合报名。

4.竞租人在取得承租权后，必须依法合规经营。

5.竞租人在竞得承租权后不得转租，如出现转租，管理单位无条件收回该房产承租权。

6.竞租人必须自行具有法律、法规和规章规定的相关条件。

三、其他事项

1.承租方需缴纳宽带网络使用费：4000元/年/户；物业管理费：2.5元/㎡/月；电费1元/度，水费5.4元/度，按实收取。

2.意向竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》，才可报名参与竞租（合同范本见附件）。

3.竞租人在报名前须充分了解标的状况，一经报名，即视作完全了解标的和标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕

疵可能造成的一切责任、风险和损失。实物资产以现状租赁，竞租人应自行了解标的情况，一经报名，即视作已完成对标的的全部调查，并完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

                                                岳阳市奥体中心投资开发有限公司      

                                                 2024年9月25日