（来源：《岳阳晚报》 2023年10月18日第四版）

——访岳阳市城市建设投资集团有限公司

党委副书记、总经理冯锦

面对地产行业的起伏，如何与城市共生长、共美好，成为摆在每一位城市建设者面前的重要课题。岳阳市城市建设投资集团有限公司(以下简称“市城投集团”)紧跟岳阳发展的脚步，努力践行国企责任，在岳阳地产行业写下了浓墨重彩的一笔。

与时代同频发展，与城市共生进步，作为岳阳城市建设和城市运营的主力军，为何在房地产市场下行之际，将目光聚焦房地产行业？又将如何发挥自身优势，为岳阳市民提供高品质产品？针对这些问题，本报记者对市城投集团党委副书记、总经理冯锦进行了专访。

问：在房地产市场下行之际，市城投集团投资开发的重点为何向房地产行业发力？

冯锦：随着经济社会发展，人们对“住上更大、更好、更舒适的房子”的改善性需求依然在增加。

在过去两三年的时间里，受房地产调控升级、金融政策收紧、市场下行、房地产利润越来越低等多方面因素的影响，房地产行业重新洗牌，不少民营企业纷纷退出房地产行业，整个行业的格局发生了巨大变化。

房地产行业作为国民经济的重要支柱，作为城市化的重要基础，它的发展与城市的发展息息相关。

市城投集团作为岳阳城市建设和运营的主力军，积累了丰富的土地资源和建设施工经验，具有地产开发的天然优势，理应主动扛起国企担当，成为房地产开发建设的主力军。

问：市城投集团在房地产行业的具体优势体现在哪里？

冯锦：市城投集团并不是单纯的房企，作为市属重点国有企业，在“国企”的信用背书下，拥有强大的资金实力、高效的建设队伍、稳定的交房保障、完善的配套服务，致力于打造优质、安全、高效、品质工程。

随着房地产行业进入买方市场，回归居住属性，改善性需求成为主流。这意味着，住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期。人民群众对住房的要求也从“有没有”转向“好不好”，从“住有所居”到“住有宜居”，不仅需要更宽敞的居住空间，还希望有完善的生活配套、优质的物业服务、合适的通勤距离、良好的社区治理等。

市城投集团作为国有企业，拥有高标准、高水平的规划设计团队，有完善、规范的质量管理体系，能够严谨把控每一环节、每一细节，建设高品质的房产项目。而在周边环境打造、配套设施建设等方面，我们也具有得天独厚的优势。可以说，对每一个项目，我们都本着对业主高度负责的态度，做到全维度、全过程的品质坚持和匠心打造，以满足人们对美好生活的向往。

问：目前，市城投集团开发了哪些房产项目？

冯锦：目前，市城投集团正在开发建设一批高品质小区。其中，位于赶山路片区的祥云府项目，是我们匠心研磨的开卷首作，系人文与自然相结合的伴山院墅，倾力打造低密度、低容积的品质生活。项目目前现房在售。

同时，在建的还有昕嵘府项目，位于高铁新城核心，已进入施工阶段，预计2024年上半年开盘；阅溪府、澜庭雅苑等项目前期工作正在有序推进。

市城投集团后期还将在高铁片区、东风湖片区、芭蕉湖片区、洞庭新城片区开发建设一批高品质项目。

问：2023年岳阳惠民房地产暨绿色家装展示交易会即将拉开序幕，对本次房交会有何期待？

冯锦：作为“惠民”房交会，当然就是要让老百姓得到实实在在的优惠，很多参展商都推出了一系列优惠促销措施。我们的项目也推出了一些优惠活动，比如祥云府就有精选5套一口价好房，另外凡活动期间认购客户，可享5万元车位券。

这次房交会的举办，将能够提振我市房地产市场信心，有效拉动市场需求，积极释放消费潜力，促进房地产市场良性循环和健康发展，更好地满足居民住房需求，为进一步提高房地产开发品位发挥积极而重要的作用。