春日奋进正当时，岳阳市赶山路一侧，由岳阳市城投集团建设的岳阳学院项目正如火如荼。与岳阳学院只有一路之隔的“祥云府”也即将面世。

祥云府，此乃何物？正是岳阳市城投集团旗下全资子公司城发房产的开卷首作。所谓“结庐在人境，而无车马喧”，祥云府，伴山低密洋房墅区，背依城市绿肺龙山，与山共栖，让人置身繁华而获自然之怡，大隐于市而有绿意之趣，祥云府在人与土地、建筑、空间、生态中找到了恰到好处的融合之道。

祥云府效果图

优势：坐拥碧水伴青山 追寻山居雅趣

岳阳西临浩浩汤汤的洞庭湖，南边则是珍珠一般洁净耀眼、被外国游客赞誉为“东方日内瓦”的南湖。千百年来，一泓清澈的南湖之水，孕育着湖湘文化，升华着洞庭水乡的灵魂。

在南湖南岸，有一座绵延数公里、形如巨龙的山，名曰龙山。龙山依水而卧，俯瞰能看到苍劲挺拔的“龙脊”。龙山自东而西环抱着美丽的南湖，山上峰峦叠翠，翠绿映韵，它宛如一条巨龙向洞庭奔腾而起，龙山脚下九座独立的山头郁郁葱葱，暗香疏影浮于南湖之上，像九只龙龟向西一线竞游出洞庭。赶山突兀在龙龟之后，如同追龙龟奔向远方。

依水而卧的龙山

山，不仅是精神的原乡，更是居住的梦想。自古以来，人们对山居情结绵延千年，不曾改变。山高人为峰，乃有志之士的理想追求。岳阳市城投集团用美好镌刻永葆初心的人居情怀，诉说着对生活的情深绵长，从理想栖居的角度，更深入地透视人们真实的本性和需求——回归自然。

祥云府依龙山而建，此处可以草木为邻，览浮光山色，享人间清闲，山居之雅趣，无比惬意，可遇不可求。

祥云府鸟瞰图

起势：正中城市生态绿心 山居正“潮”

山居，并非与世隔绝。

据最新发布的《岳阳市国土空间总体规划（2021—2035）》（以下简称《规划》）提及，要保护山水融城特色景观风貌，保护“山环水抱、楔脉入矶”的山水自然地理格局，建立“山水入城、蓝绿成网”的多层级生态网络格局。《规划》提出要打造全国滨湖宜居宜业城市典范，在加强风貌管控，彰显城市形象和魅力空间方面，明确提出了基于历史文脉、城市功能与自然环境特征，将中心城区划分为山水生态风貌区、历史风貌区、现代都市风貌区、生态新城风貌区、现代产业风貌区五类风貌区。《规划》中，南湖新区被划为山水生态风貌区。同时，《规划》也提出了要完善蓝绿网络，打造舒适宜人的开敞空间，将活化山水资源，塑造南湖、芭蕉湖2大城市生态绿心。

离尘不离城的山居生活正与“山水入城”的格局不谋而合。南湖未来发展前景尽在山水之间，这正说明山居正“潮”。

从《规划》中也可窥见南湖新区在生态文明建设方面的利好方向，无疑这会是一片令人心驰神往的生态宜居之地。加之近年来，南湖新区聚焦打造“生态宜居的引领区、文化创新的活力区、全域旅游的示范区”目标，集中发力加快推进“魅力之城、品质之城、活力之城、生态之城、幸福之城”建设，南湖新区未来可期。

首届岳阳市旅游发展大会在南湖新区开幕

青山伴碧水，人居不二选择。2022年南湖新区圆满举办了首届全市旅发大会，唱响了“只此南湖、一恋千年”的南湖夜游文旅新IP，并强力打造全新“南湖十景”，成功创建国家级旅游度假区。住在一个国家级的度假区里又是什么体验？祥云府自会向世人娓娓道出其中之妙。

乘势：实力国企进军房产 深度参与城市空间重构

人们对美好生活的向往从未止步，城市在发展，人居也在不断地升级，人们对理想人居生活的探索始终在路上。打造充满时代气息的宜居韧性智慧名城是城市的发展需要，也是满足人们日益增长的美好生活的需要。

岳阳市城投集团，是大型国有独资企业。近年来，岳阳市城投集团坚持以城市建设为中心打造标杆项目，洞庭南路历史文化街区、岳阳楼、洞庭湖博物馆、东风湖公园、市体育中心等一个个城市地标相继拔地而起，尤其近两年来，随着洞庭南路历史文化街区、洞庭渔火季的爆红，人们对岳阳市城投集团的大手笔也惊叹不已。

市体育中心

洞庭南路历史文化街区

东风湖公园

跟随岳阳城市发展的脚步，助力城市更新和人居品质的提升，为美好生活赋能。2021年，岳阳市城发房产有限公司成立，它是岳阳城投集团的全资子公司，拥有二级房产资质。自创立以来，以“品质地产领跑者，美好生活服务者”为愿景，深度参与城市空间和服务重构，不断满足人们对美好理想生活的向往和追求，祥云府即其开卷首作。据了解，后续还将陆续推出高铁板块、七里山板块等多个项目。

祥云府项目沿街透视图

首作：首个都市山居作品 祥云府大手笔破局

山水资源如何活化为人居的点睛之笔？祥云府有妙招！

祥云府位于南湖新区龙山风景区旁，伫立于山水之间，是首个都市山居作品，诠释着当代人居智慧。据了解，祥云府自带52亩山体公园，以一轴一带多节点的园林规划结构，打造4万㎡中心园林，营造层层进阶、步步皆景的景观视野。园内设有休闲景观步道和娱乐设施配套，梧桐、香樟、银杏、枫树等遍布其中，栽有成片的罗汉松，漫步其中，步步皆景，舒适惬意。

南湖新区作为岳阳城市南延战略的主轴，政府重点打造的宜居示范区，将发展为岳阳新的城市中心，不论是交通、教育、医疗、商务、休闲、环境配套都有着优越的条件。

祥云府区位图

南湖新区拥有二横三纵的城市主干道交通路网，祥云府所在之处交通便利，南面有赶山路和枫树山路，贯穿湖滨大道、湘北大道以及107国道三条纵向主干道，龙山风景区也成为岳阳又一中心公园；祥云府周边教育资源云集，文风鼎盛，有一路之隔的岳阳学院，还有湘一南湖学校、岳阳雅礼实验学校、博雅南湖学校、湘北女子学校、南湖实验小学、岳阳市第二十中等学校；位于岳阳洞庭湖旅游度假区，背靠龙山风景区，祥云府周边文旅资源非常丰富，南湖旅游走廊、洞庭湖小镇、星球乐园、卡丁车营地、直升机营地、花语世界、熊猫基地等步行1公里左右可到达；项目对面正在建设的岳阳市中心医院即将投产运营，这是一所集医疗、教学、科研、预防康复及保健于一体的综合现代化数字医院；往东边不到1公里就是岳阳海伦堡·海悦城商业综合体……祥云府项目周边建设如火如荼，发展后劲蓬勃有力，祥云府所处位置，得天独厚，坐享城市发展红利，虽居山中，亦在城中。

祥云府项目沿街透视图

一江碧水，一湖风流，一方热土，岳阳这座城市孕育了千年古城的自然气质与豁达豪迈的文化传承，面向未来，人们也对岳阳这座产业强劲、开放领跑、绿色示范、人民共富的魅力之城、活力之城、机遇之城充满期待。身处这幅生态宜居的画卷中，在八百里洞庭和万里长江交汇处的现代化大都市，又在国家级的度假区内，祥云府面世将会是一个什么样的惊喜，且拭目以待！